TORREJÓN DE ARDOZ (1948 – 3937 euros/metro cuadrado)
Las grandes intervenciones urbanísticas se ubican en Soto del Henares con la construcción de 6.500 viviendas, plurifamiliares y unifamiliares con un 50% de viviendas VPP, donde han empezado su comercialización; la Mancha Amarilla, con 4.400 viviendas de las cuales 1.900 son VPP; y Los Girasoles, en su totalidad de vivienda plurifamiliar libre.
En diferentes etapas de desarrollo se hallan las actuaciones de Aldovea, Este de los Fresnos y Sur de los Fresnos, aunque no está prevista la concesión de licencias de forma inmediata.
Se observa que quedan unidades sin vender al terminar la construcción de las promociones, si bien este fenómeno no se observa en las pequeñas promociones céntricas, que han vendido todas sus unidades.
El mercado continúa con su tónica de desaceleración, tendente al estancamiento, con oferta que supera cada vez más a la demanda, observándose que los precios de vivienda nueva son más negociables que en periodos anteriores, y en ocasiones incluyen ofertas adicionales, materializadas en plazas de aparcamiento o ayudas a la financiación. El efecto de la reducción de precios se acusa más en la vivienda usada.
Se siguen manteniendo expectativas de dinamización de la zona en base a la implantación de nuevas infraestructuras en el municipio (Metro, hospital, universidad) y la proximidad a la capital.
Enero 2009
Las grandes intervenciones urbanísticas se ubican en Soto del Henares con la construcción de 6.500 viviendas, plurifamiliares y unifamiliares con un 50% de viviendas VPP, donde han empezado su comercialización; la Mancha Amarilla, con 4.400 viviendas de las cuales 1.900 son VPP; y Los Girasoles, en su totalidad de vivienda plurifamiliar libre.
En diferentes etapas de desarrollo se hallan las actuaciones de Aldovea, Este de los Fresnos y Sur de los Fresnos, aunque no está prevista la concesión de licencias de forma inmediata.
Se observa que quedan unidades sin vender al terminar la construcción de las promociones, si bien este fenómeno no se observa en las pequeñas promociones céntricas, que han vendido todas sus unidades.
El mercado continúa con su tónica de desaceleración, tendente al estancamiento, con oferta que supera cada vez más a la demanda, observándose que los precios de vivienda nueva son más negociables que en periodos anteriores, y en ocasiones incluyen ofertas adicionales, materializadas en plazas de aparcamiento o ayudas a la financiación. El efecto de la reducción de precios se acusa más en la vivienda usada.
Se siguen manteniendo expectativas de dinamización de la zona en base a la implantación de nuevas infraestructuras en el municipio (Metro, hospital, universidad) y la proximidad a la capital.
Enero 2009
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