El ‘pelotazo’ de los terrenos en Alcorcón

El terreno del Distrito Norte de Alcorcón (Madrid), sobre el que se levantará casi con seguridad Eurovegas, pertenece a más de un centenar de propietarios, entre ellos el Ministerio de Defensa y la constructora Metrovacesa. Dos tercios de estos terratenientes (80 o 90, entre los que no se encuentra el Ministerio) se asociaron en 2002 en una comisión de gestión cuyo portavoz es Jesús Vicente Asenjo, a su vez director de promoción y suelo de Metrovacesa. Según ha explicado, llevan negociando desde el pasado otoño la venta del suelo a Las Vegas Sands (LVS), y antes de verano tenían ya sobre la mesa una oferta casi definitiva. Alcorcón competía principalmente con el barrio madrileño de Valdecarros y con Barcelona, baza que la empresa ha usado en su beneficio para negociar.

Sobre el precio nada se sabe, puesto que se ha exigido confidencialidad a las partes. Sin embargo, LVS reveló en julio que la opción de Alcorcón era más barata que Valdecarros. En este barrio madrileño no se han producido transacciones de suelo en los últimos cuatro años, por lo que no existe precio de referencia. Pero las fuentes consultadas indican que las operaciones con bancos fijan un precio mínimo de 95 euros por metro cuadrado, en cualquier caso superior al de venta libre del suelo. Metrovacesa informó el viernes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores que “no tiene suscrito acuerdo alguno en relación con dicho proyecto, ni le consta la existencia de acuerdos de terceras entidades, públicas o privadas”. Lo hizo después de que sus acciones subieran un 40% y cerrasen con un alza del 33,3%. La constructora está controlada al 95,6% por Santander, Banesto, BBVA, BFA, Banco Sabadell y Banco Popular.